定期点検が大事

建物点検で伺ったお宅で外壁の塗装をさせて頂きました。

点検ではバルコニー床の防水層に亀裂が入り、たわみも確認できました、また、軒天には所々に黒くシミが出ている様子もあり、雨水が建物内部に入ってしまっている恐れがあったため外壁の塗装とバルコニーの改修工事となりました。

塗装をする前には散水試験を行い水漏れ箇所の特定を行うと共に建物内部の腐朽状態なども確認をさせて頂きました。

近年では激しい雨風の影響で、これまでは雨漏りをしなかった住宅で雨漏りを起こしてしまったというケースが多く見受けられます。

また、悪いことに居室内に雨漏りが発生すれば直ぐに対処できるのですが、多くは建物内部での雨漏りのため発見が遅れて激しい劣化となっていることが殆どです。

雨漏りの原因は新築時の施工不良もありますが多くは外壁塗装などのメンテナンス不良になります。

メンテナンスのタイミングは外装材や塗装の塗料の種類にもよって違いはあるものの一般的には１０年と言われています。

劣化は環境や材質などの要因で違いがあり見た目だけでは判断できないので、やはり専門の人に見てもらうことが大切です。

DSC_0228

DSC_0231