住宅診断

- 住宅の購入前に診断をしておくと安心です -

ホームインスペクション

- Home Inspection -

ホームインスペクションは、プロの第三者によって住宅が大丈夫かを診断するサービスとなっております。
(人でいうところの「健康診断」です。)
住宅の不具合や欠陥がないかの診断はもちろん、問題がないことを確認することで安心して住み続けることもできます。
また、中古住宅の売買の際に起こるトラブルのリスク回避のための
「証明書の発行」(耐震適合証明書、フラット35証明書)、
各種助成金、基礎控除の減税に必要な書類にもなります。
幅広いサービスで対応しております。

おすすめサービス

万が一、引渡しを受けた建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分などに瑕疵(見えない欠陥)が見つかった場合、その補修費用をまかなうことができます。
※保険会社所定の現場検査に適合することが条件です。

  • 本サービスのメリット

    ・購入する建物の瑕疵の可能性を知ることができます。
    ・本診断を基に申請すれば、保険法人での検査が免除されます。
    ・瑕疵保険に入ると、中古住宅取得に関する各種減税が適用されます。

耐震診断で評点が適合した物件・中古の一戸建て住宅を対象に各証明書の発行サービスを行っております。

  • 本サービスのメリット

    【耐震診断適合証明書】
    ・築20年以上の物件でも、10年間で最大400万円の住宅ローン控除が可能
    ・所有権移転登記が85%減額、抵当権設定が75%減額
    ・不動産取得税が安くなる
    【フラット35適合証明書】
    ・ずっと固定金利で安心
    ・質の高い住宅取得を金利引下げで応援
    ・保証料0円、繰り上げ返済手数料0円
    ・返済中のサポートも充実

その他サービス

屋根の重さ、壁の材質、筋交いの有無・劣化の状況(基礎や壁紙のヒビ割れ・雨漏り)等を調査します。
耐震診断により耐震基準を満たしている場合のみ【耐震基準適合証明書】を発行することができます。この証明があることで住宅ローンの減税を受けられお得になります。

  • 本サービスのメリット

    【新築住宅工程検査(工事中検査)】
    ・工事上のうっかりミス、施工不良を予防できます。
    ・売主や施工会社の説明が本当かどうか判断できるようになります。
    ・希望した通りの適切な工事がされているか確認できます。
    ・工事業者との関係性を保った上で、補修箇所・改善点を指摘してもらえます。
    ・第三者がいることで、より丁寧に施工してもらえます。
    ・住宅資産価値を保持するのに役立つ、施工状況報告書が手に入ります。
    【新築住宅診断】
    ・契約前の実施で欠陥住宅や買うべきでない住宅かどうかを判断できます。
    ・建物の状態を正しく理解した上で取引することができます。
    ・売主だけでない、その建物に関する見解を知ることができます。
    ・売主との関係性を保った上で、補修箇所・改善点を指摘してもらえます。
    ・入居後に発生するかもしれないトラブルの可能性を事前に知ることができます。
    ・住宅資産価値を保持するのに役立つ、住宅診断報告書が手に入ります。

一戸建ての中古住宅の検査です。主に建物全体の劣化状態を調査します。
オプションにより、床下や天井裏の調査も実施しています。

  • 本サービスのメリット

    【中古住宅診断】
    ・契約前の実施で欠陥住宅や買うべきでない住宅かどうかを判断できます。
    ・建物の状態を正しく理解した上で取引することができます。
    ・売主側だけでない、その建物に関する見解を知ることができます。
    ・売主との関係性を保った上で、補修箇所・改善点を指摘してもらえます。
    ・入庫後に発生するかもしれないトラブルの可能性を事前に知ることができます。
    ・今後最低限リフォーム・リノベーションすべき点について適切な指摘を受けられます。
    ・本診断をもとに、既存住宅瑕疵保険へ加入することができます。
    【持ち家住宅診断】
    ・今の自宅の状態を正しく理解できます。
    ・通常、目に見えない不具合を知ることができます。
    ・今後発生するかもしれないトラブルの可能性を事前に知ることができます。
    ・補修個所・改善点に関するアドバイスをしてもらえます。
    ・リフォームするか、建て替えるかの判断材料とすることができます。
    ・住宅資産価値を保持するのに役立つ、住宅診断報告書が手に入ります。
    ・売却する場合、本診断をもとに既存住宅売買瑕疵保険、フラット35適合証明書、さらに耐震基準適合証明書などをつければ、買主が安心して購入しやすくなります。

屋根の重さ、壁の材質、筋交いの有無・劣化の状況(基礎や壁紙のヒビ割れ・雨漏り)等を調査します。
耐震診断により耐震基準を満たしている場合のみ【耐震基準適合証明書】を発行することができます。この証明があることで住宅ローンの減税を受けられお得になります。

  • 本サービスのメリット

    ・住宅ローン減税を受けられるようになります。
    ・売主側だけでない、建物に関する見解を知った上で安心して入居できます。
    ・売主との関係性を保った上で、補修箇所・改善点を指摘してもらえます。
    ・入居後に発生するかもしれないトラブルの可能性を事前に知ることができます。
    ・改修工事を行った場合は建物に対して固定資産税が半額になります。