住宅との向き合い方

本日は秋晴れの中、焼津市にあるお宅へ白アリ予防工事に伺ってきました。

先日の台風があってから多くの住宅が浸水被害にあっている様子を目の当たりにして、夫婦で家のメンテナンスについて考えるようになり、今回の白アリ予防工事と考えられたそうです。

住宅はどれくらいもつものなのかと寿命について聞かれることが良くあります。

一般的に木造住宅で３０年、鉄骨住宅で３０年～５０年、鉄筋コンクリート住宅で４０年～９０年と言われています。

フランスやドイツでは６０年以上とされ、アメリカで７０年、イギリスでは８０年とも言われ、日本の倍近くです。

これは、欧州などでは長く住み続けて価値を高めるという考え方があり、それを現すように住宅の修繕に多くの費用をかけていることにより起きている差とも言えます。

日本では住宅投資に占めるリフォーム割合は２７．９％なのに対して、イギリスは５７．３％、フランスは５６．４％、ドイツにいたっては７６．８％といいます。

逆に言えば手を掛ければ寿命は延びて、手を掛けなければ短くなるということですね。

日本人の寿命は２０２０年における６５歳以上８６１７万人、総人口の２８．７％と過去最高を更新し、２０４０年に３５．３％、２０６５年には３８．４％になると推定されています。

２０６０年頃の総人口は何と８,６７４万人にまで減少し、女性の平均寿命は９０歳を超えるという試算が出ています。

住宅は何もしなければ確実に経年劣化を起こします。

手を掛けなければ少しづつ確実に劣化をしていき寿命を縮めてしまいます。

老後安泰のはずの年金も減少の一途を辿るとされているので、クラッシュ＆ビルド壊して立て直すという考えから欧米のようにメンテナンスをして、それを楽しむといった考え方に見直していく必要が出てきているように感じます。

それにしても雲一つない青空のもとで作業をさせ頂き気持ちがいい一日でした。