定期点検で家を守る

本日は、工務店様の依頼でリフォーム中のお宅の除菌施工に行ってきました。

リフォームの際に１階天井を解体したところ、水漏れによる汚れ染みやカビが発生していたために除菌をしたいとのことでの依頼です。

２階にある洗面の排水から漏れたようですが、見えないところでの水漏れは気が付かないうちに木材を腐朽させて家に大きな劣化を与えてしまうので、出来ることなら２階に水回りの設備は避けるか、点検口などを設けて定期的な点検が出来るようにしたいものです。

雨漏りなどは屋根、外壁そしてベランダになりますが、特にベランダの劣化によるものが多く見受けられます。

また、最近は瞬間的に大量の雨が降るために排水が追い付かないことで雨漏りとなってしまうこともあるようです。

近年住宅は耐震性能や断熱性能といった性能は良くなっていますが、長く暮らす住宅に求められるのは劣化対策性能ではないかと思います。

劣化しにくい建材を使用することも大切ですが、合わせてメンテナンス性の良さも考えることが大切です。

しかし、何より大切なのが定期点検です。

どんなに立派な家でも必ず経年劣化は起こしてしまうので、劣化事象を起こさないように定期的な点検をしてもらえたらと思います。