知らないうちに浸水していた

築年数が浅い木造住宅の建物定期点検に伺ったところ、床下に浸水したと思われる形跡が確認されました。

お施主様は床下が浸水していたとは気づいていなかったそうです。

幸いシロアリの被害は見受けられませんでしたが、配管などが泥水をかぶり汚れていたり、配管を固定する金具類が腐蝕している箇所が確認されました。

直ぐには問題を起こすものではありませんが、浸水するとコンクリートが水分を含んでしまい床下内が多湿となってしまいます。

それにより土台や大引きなどにカビが発生したり、結露などを引き起こすことが考えられ、束も鋼製束なので錆びてくることも心配されます。

また、写真でもわかりますが、断熱材の取付が悪く隙間が出来てしまっていることが分かると思いますが、断熱性能を下げてしまうだけでなく、結露の原因となってしまうので早めに対処することが大切です。

今回、問題が起こる前に気が付くことが出来たので建物点検をして良かったと喜んで頂きました。