浴室の水漏れ

本日は建物定期点検に伺ってきました。

点検に入る前に気になる点を確認させて頂いたところ、昨年末に浴室の配管が破裂し建物外周に水が溢れ水道業者さんで修理してもらったそうですが、床下などに問題はないか気になるとの話がありました。

写真はその浴室の床下の状況ですが、土台が水を含んだ状態で基礎の劣化も激しく進んでいました。

原因は配管漏れだけでなく浴室の目地の劣化やタイルひび割れによる水漏れも考えられるので、浴室内を目視で確認しましたが土台をあれだけ濡らすような傷みは確認できませんでした。

水漏れから２ヶ月が経過しても、乾かずに濡れていることからすると他の部位でも水漏れを起こしていることが懸念されると共に、

このお宅の浴室は以前にシロアリが発生している場所でもあるので再発のリスクも高まることも心配されます。

タイル仕上げの浴室は配管が壁内や土間土壌に埋まっていることもあり、例外なく錆びを起こし水漏れを起こしてしまいます。

また、タイル目地のひび割れも水漏れの要因となるので、土台や柱などを腐らせてしまう前にユニットバスなどへリフォームすることが家を守るポイントになります。

タイル仕上げの浴室の方は、先ずは定期点検をすることをお勧めします。

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