建物診断

本日は、いつもお世話になっている不動産業者様からの依頼で焼津市にある中古住宅の床のたわみの原因を調査に行ってきました。

シロアリ被害による床のたわみを心配されていましたが、床下に入り確認したところシロアリの被害ではなく湿気やカビなどによる劣化であることが判明しました。

床下内の湿気が強いことや、基礎が入り組んでいて通気が取りずらい構造になっていることもあり、建物の中心部ほど床板のたわみやカビが強く見られました。

また、床断熱材は設けられていないことで床下と室内との温度差から結露を起こしていることも劣化を早めた要因の一つであると考えられます。

どちらにしても築年数から考えて耐震性能や断熱性能などが現行の基準より低いことや、見えない瑕疵などがあるかもしれないので、一度トータル的な建物診断（インスペクション）の実施を勧めることが良いと思います。