家を守るには定期点検が必須

畳に虫食いのようなあとがあると連絡をうけ調査に行ってきました。

虫食い跡があった畳をめくるとシロアリの蟻土蟻道と共に活動中のシロアリが確認でき、床下にも侵入してきた場所がはっきりと確認できました。

築４０年以上経過していることもあり、基礎は布基礎工法で床下は土が剝き出しとなっているので床下内はジメっとしていて湿気の強さを感じ、土台には白色腐朽菌が発生している様子も確認されて、シロアリが発生しても何ら不思議ではない環境でした。

耐震性を上げるために床下をコンクリートの基礎で囲むようになりましたが、そのために床下の通気が悪くなり、シロアリ被害や腐朽菌の発生、結露などの劣化事象が起こるようになりました。

近年では基礎パッキン工法やベタ基礎工法などで床下の環境改善がされていますが、問題が全て解決したとは言えず、未だにシロアリなどの被害は発生しています。

逆に建物の構造が複雑化したことや断熱材を隙間なく充填することで、シロアリが発生した場合に甚大な被害となるケースが増えているように感じています。

耐震性能や断熱性能は向上していますが、劣化対策や環境負荷低減、さらにはメンテナンス性能などの問題が大きくなっています。

大切な家を守るための一番有効な方法は、「定期的な建物点検」必須だと思います。