リフォームの品質

本日建物調査で床下の調査をしていると壁内の断熱材が数か所入っていない場所がありました。

お施主様に報告すると、エアコンや照明器具などを新設したため天井裏や床下で新しく配線をする工事をしたことがあるとのことでした。

確かに断熱材がない場所にはすべて比較的新しい配線が通っていることが確認されています。

配線のために止む負えなく断熱材を取り外す判断だったかも知れませんが、断熱材は隙間なく充填し気密性を高めることで初めて効果を発揮するものなので、工事にあたってはデメリットを説明をして理解をしてもらうことが大切です。

いたるところで不規則な場所で空気の通り道ができてしまえばそこで気流が発生し壁内結露や室内ごとの温度差、外気が室内に伝わりやすいなど様々な事象の要因になってしまうので、せめて床下の空気が壁内へと流れ込まないように気流止めを行う方が良かったように思います。

残念ながら新築とは違ってリフォームでは施工の品質が軽視されがちです。

どんなに高品質で建てた住宅であっても長く住み続けているとメンテナンスが必要になりますが、リフォームではその品質を無視した工事が行われることが多く見受けられます。

電気工事や給湯器工事、太陽光工事、シロアリ工事などのメンテナンスでは建築のプロではない工事屋さんが多くいるので、価格だけで選ばずに、最低でも建築士などの専門的な知識があるのか？や建設業の登録業者なのかなどを確認して依頼することが大切です。