水漏れ発見

床下の定期点検で排水管の水漏れを発見しました。

点検時には濡れていませんでしたが、排水管には亀裂があり、亀裂部には白く水が漏れた跡が残っていました。

何らかの力が掛かるような場所ではないので原因は分かりませんが、良く見ると亀裂部より上部にも白い跡や土台などに水染み跡が見られるので、新築時の施工不良があったのかも知れません。

また、見えている木部水染み程度ですが、壁に断熱材が入っているので見えない部位で断熱材が水を吸い込んで木部が腐朽を起こしていることも考えられるので、赤外線カメラなどで壁内の劣化調査をしてもらうことも視野に入れて注意して経過観察していくことが大切です。