定期点検のすすめ

本日は上小杉のお客様宅へ建物調査に伺ってきました。

床下の調査では確認できる範囲において白アリの発生はありませんでしたが、洗面台下の土台に水染み跡があり腐朽も確認されました。

洗面台の水を流して排水管からの漏れを確認してみましたが水が漏れる様子はなく給水管からの水漏れも確認できませんでした。

建物外壁からの雨水の侵入も考えられますが、どちらにしても土台や柱などは構造耐力上主要な部分なので腐朽が進むと建物に大きなダメージとなるので早急に原因究明とメンテナンスをすることが求められます。

外壁からの水漏れは気が付きにくいため、室内などで問題が見えた時には大きな劣化事象になっていることが殆どです。

外壁などの外観だけでなく、一年に一度は床下や小屋裏などの定期的な点検をお勧めします。